Prodej bytu 2+1, Šanov, ev.č. 00303

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00303 Prodej prostorného bytu v klidné obci Šanov (Znojemsko) Nabízíme k prodeji velmi prostorný byt 2+1 o celkové ploše 84,65 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na okraji obce Šanov. Součástí je také praktický sklep o ...

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (28926 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Tomáš Svačina (LEXAMO s.r.o.)

Odhad reálné ceny

6.44 mil. Kč

rozpětí 5.35 mil. – 7.76 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.35 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.35 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 7.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno