Nemovitosti

Byt NGP Slovany POZASTAVENO

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám byt 2+1, 53m2, cihla. Sklep Orientace bytu východní a západní. Patro 5 z 5. Krásný výhled. Barák s výtahem, bezbariérový. PENB D. Byt v původním stavu. V případě zájmu můžu dát kontakt na rekonstrukci. Cena za stávající stav. Zaveden ply ...

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (86792 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Eva

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč
rozpětí 4.34 mil. – 6.26 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.22 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno