Prodej byt 2+kk, 45㎡
Praha 5 · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Investice s jistotou: Byt 2+kk se zahrádkou v Praze 5. Hledáte bezpečnou investici s vysokým potenciálem pronájmu? Nabízíme byt na ulici Musílkova - Praha 5. Jak bytová jednotka, tak dům prošly kompletní rekonstrukcí, což zaručuje minimální provo ...
Parametry
- Cena
- 7.91 mil. Kč (292963 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tomáš Böhm STYLE - NEXT REALITY STYLE
Odhad reálné ceny
5.02 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 6.27 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 58 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.27 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.91 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |