Apartman 3+kk, Nesebar, Bulharsko, 270m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
bd14254 Cena - 375 000 Eur Exkluzivní rezidence 3+kk (270 m²) s obří terasou – Nesebar, 350 m od moře Nabízím k prodeji unikátní nemovitost pro nejnáročnější klientelu – mimořádně prostorný apartmán o dispozici 3+kk a celkové ploše 270 m². Tento ...
Parametry
- Cena
- 9.20 mil. Kč (34070 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 270 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Alena_Century21
Odhad reálné ceny
21.56 mil. Kč
rozpětí 17.93 mil. – 25.98 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
21.33 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
26.04 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.33 mil. Kč (rozpětí 17.96 mil. Kč – 25.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 26.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.20 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |