Byt 1+kk Praha 8; nízká akontace

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost s nízkou vstupní investicí – vlastní bydlení v Praze Hledáte možnost, jak pořídit byt v Praze bez nutnosti financovat celou kupní cenu najednou? Tento byt, o velikosti 1+kk, a rozloze 28,6m2 + 5m2 balkon a sklep, nabízí zajíma ...

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (69580 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Martin Vohralík - Poski REAL

Odhad reálné ceny

5.54 mil. Kč

rozpětí 4.64 mil. – 6.62 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.69 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 6.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno