Prodej bytu 3+kk, 63 m² – Broumov

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+KK a výměře 63 m², který se nachází v 1. patře domu na Malém náměstí v Broumově, č.p. 190. Díky umístění přímo v centru máte vše potřebné doslova pár kroků od domu. 🔎 Základní informace: dispozice 3+K ...

Parametry

Cena: 720 869 Kč (11442 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Náchodsko - Jirout Tomáš

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

rozpětí 3.12 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.65 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 720 869 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 11:19

Světlý byt 3+kk přímo na náměstí v Broumově. Důkladně prověřte stav domu a financování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno