Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+KK a výměře 75 m

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Toužíte po bydlení, které spojuje klid venkova, vlastní zahradu a krásnou přírodu? Pak právě pro vás máme jedinečnou nabídku bytu v obci Hejtmánkovice u Broumova. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 64,5 m², který ...

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (29302 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Náchodsko - Jirout Tomáš

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.85 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno