Nemovitosti

PRODEJ DRUŽSTEVNÍHO BYTU 3+1, OTAVSKÁ, ČESKÉ BUDĚJOVICE

ČESKÉ BUDĚJOVICE · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytu 3+1 s lodžií, v družstevním vlastnictví, v ulici Otavská v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve čtvrtém patře panelového domu s výtahem. Bytová jednotka o celkové ploše 72 m2 je v původní udržovaném stavu. V bytě se nachází př ...

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (68750 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Radek Kujal, RONDO s.r.o.

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč
rozpětí 5.48 mil. – 7.91 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.56 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 5.52 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno