Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 110 m²

Včelná · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 4+kk v cihlové novostavbě ve městě Včelná. Tento prostorný byt o užitné ploše 110 m² je ideální pro rodiny, které hledají moderní a komfortní bydlení. Byt je jednopodlažní, což usnadňuje přístup a zvyšuje pohodlí obyvatele. K bytu patří krásná zahrada o ploše 185 m², kde si můžete užívat chvíle odpočinku nebo pořádat rodinná setkání. Součástí zahrady je prostorná terasa a bazén o ploše 12 m², což umožňuje relaxaci a zábavu přímo u vašeho bydliště. K dispozici jsou také dvě parkovací místa, což oceníte zejména v dnešní době zvyšující se automobilizace. Byt je plně vybaven moderními spotřebiči, včetně vestavěných elektrických spotřebičů v kuchyni, a nabízí vysoký standard bydlení. Energetická třída je B, což svědčí o dobré tepelné izolaci a efektivitě spotřeby energie. Díky výborné dostupnosti dopravy včetně vlaků, dálnice, silnic, MHD a autobusů je snadné se dostat do centra města i mimo něj, což poskytuje další komfort pro vaše denní dojíždění. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
9.50 mil. Kč (86364 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Pozemek
185 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mv-reality

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha bazénu (m²): 12 plocha zahrady (m²): 185 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2848 m MHD 47 m školka 332 m lékař 2195 m pošta 121 m restaurace 55 m škola 1036 m obchod 2118 m vlak 323 m

Odhad reálné ceny

9.22 mil. Kč
rozpětí 6.97 mil. – 11.57 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 9.61 mil. · váha 46 %
Model z dat 8.79 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 10.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 365 Kč/m² → 9.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.79 mil. Kč (rozpětí 7.27 mil. Kč – 10.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Včelná)
Nádraží
345 m (Včelná)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno