Prodej bytu 3+kk 93 m2 Do roklí, Praha

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Bydlení s atmosférou rodinného domu a vlastní zahradou Nabízíme prostorný mezonetový byt 3+kk 93 m v domě se dvěma bytovými jednotkami. Součástí bytu je vlastní oplocená zahrada s dlážděnou terasou, zahradní domek a dvě parkovací stání na vlastním p ...

Parametry

Cena: 11.50 mil. Kč (123656 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Jana Mikšánková

Odhad reálné ceny

12.74 mil. Kč

rozpětí 10.65 mil. – 15.27 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.94 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.94 mil. Kč (rozpětí 10.90 mil. Kč – 15.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno