Prodej, mezonetový byt 3+kk, 92 m² + zahrada 101 m², Uherské

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03598 Pocit bydlení v rodinném domě, ale bez půlhektarové zahrady, nekonečné údržby a víkendů strávených za sekačkou. Máte tu vlastní vstup, dvě podlaží, dvě toalety a terasu se vzrostlou zelení na 101 metrech čtverečních zahrady. Chceš byt, ...

Parametry

Cena: 8.39 mil. Kč (91196 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Michal Macháček (REMACH Uherské Hradiště)

Odhad reálné ceny

7.39 mil. Kč

rozpětí 6.15 mil. – 8.91 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.32 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.32 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 8.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.39 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno