Prodej bytu 3+kk,62m2 + lodžie, Praha - Horní Měcholupy, OV
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jako přímí majitelé nabízíme slunný byt v osobním vlastnictví, 3+kk, 62 m² s lodžií 3 m², sklepní kójí 2m² a zděným jádrem v klidné části Horních Měcholup v ulici Janovská s dobrou dostupností do centra Prahy (15 minut vlakem) či na metro C Háje (8 m ...
Parametry
- Cena
- 7.39 mil. Kč (119274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Kamila Fischerová
Odhad reálné ceny
9.01 mil. Kč
rozpětí 7.53 mil. – 10.78 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.16 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.98 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.16 mil. Kč (rozpětí 7.72 mil. Kč – 10.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |