prostorné 2+kk vč.balkonu, sklepa a garážového stání-Praha10
Praha 10 · Bazoš reality ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Velmi příjemný, prostorný a světlý byt s balkonem, sklepem a garážovým stáním v suterénu domu. Ve výhradním zastoupení jsme pro vás připravili atraktivní prodejní nabídku bytu o dispozici 2+kk jehož součástí je garážového stání, balkon orientovaný do ...
Parametry
- Cena
- 8.89 mil. Kč (148150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- GebasReality-privátní makléř
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 8.89 mil. Kč | -1.1 % |
| 01.09.2026 | 8.99 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.27 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 9.12 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.44 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
5.50 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.44 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 9.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.89 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 8.99 mil. → 8.89 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |