Nemovitosti

Nadstandardní bydlení v projektu PORTTI

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nadstandardní bydlení v projektu PORTTI – moderní družstevní byt 3+kk s garážovým stáním a balkonem v klidné části Kladna Nabízím k prodeji exkluzivní družstevní byt o dispozici 3+kk v architektonicky nadčasovém rezidenčním projektu PORTTI, realizov ...

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (38462 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Jiří Háž

Odhad reálné ceny

6.78 mil. Kč
rozpětí 4.56 mil. – 8.55 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.78 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.78 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno