Prodej bytu 2+1, 51 m2, Hodonín

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete vytvořit přesně podle sebe, a zároveň nechcete dělat kompromisy? Nabízím vám byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 51 m², nacházející se ve 1. patře cihlového bytového domu po revitalizaci ve vyhledáva ...

Parametry

Cena: 3.18 mil. Kč (62382 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Vivien Jandlová - Readymat Realitní s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

rozpětí 3.03 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.58 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno