Nemovitosti

Krásný apartmán v Itálii, městečko Laterina, Toskánsko

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám krásný apartmán umístěný v historickém centru městečka Laterina, jež kombinuje atmosféru staré Itálie s pohodlím moderního bydlení. Apartmán se nachází ve 2. patře historického domu. Je v dobrém stavu, připraven k okamžitému užív ...

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (22714 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Václav

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 5.83 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.42 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 6.42 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno