Prodej bytu 3+kk 94 m², Olomouc - Nová Ulice, ev.č. 00316

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00316 Hledáte prostorné bydlení bez dalších investic? Pak by vás mohl zaujmout tento kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk na ulici Bacherova v oblíbené olomoucké městské části Nová Ulice. Byt nabízí užitnou plochu 94 m², na kterou ...

Parametry

Cena: 12.85 mil. Kč (136702 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Mgr. Martin Duroň (Lemak reality)

Odhad reálné ceny

8.24 mil. Kč

rozpětí 6.86 mil. – 9.92 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.20 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.20 mil. Kč (rozpětí 6.90 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.85 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno