Prodej družstevního bytu na 4+1, 116m² s balkonem 2 m² na u

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BO! reality Vám nabízí ke koupi nadstandardně prostorný družstevní byt 4+1 o celkové výměře 118 m² (116 m² podlahové plochy + balkon 2 m²), situovaný na ulici Sovova v Ostravě – Vítkovicích, jen pár kroků od Ostravar Arény. Byt se nachází v udržovan ...

Parametry

Cena: 4.55 mil. Kč (39224 Kč/m²)
Užitná plocha: 116 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bc. Mathias Mikulík - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

8.85 mil. Kč

rozpětí 7.36 mil. – 10.68 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.73 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11.19 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.73 mil. Kč (rozpětí 7.35 mil. Kč – 10.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 11.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno