Nově zrekonstruovaný 3+kk byt 66 m² Kolískova

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej moderního bytu 3+kk (66 m²) po rekonstrukci přímo od majitele. Nabízím k prodeji krásný byt 3+kk (66 m²) v osobním vlastnictví, situovaný v blízkosti areálu Vlněná a centra Brna. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s využitím prémiových mater ...

Parametry

Cena: 8.19 mil. Kč (124091 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Tomáš Habas

Odhad reálné ceny

8.11 mil. Kč

rozpětí 6.77 mil. – 9.72 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.20 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.20 mil. Kč (rozpětí 6.90 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno