Prodej bytu 4+1 95 m², Štětí, ev.č. 00036

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00036 V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji prostorný byt v ulici Mánesova ve Štětí. Bytová jednotka byla dispozičně upravena na 4+1, nabízí velkorysou plochu 95 m² a prošla novou, vkusnou rekonstrukcí. Velkou předností jsou dvě lodžie, ...

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (58842 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Elnes Šabani (Elnes Šabani)

Odhad reálné ceny

6.91 mil. Kč

rozpětí 5.73 mil. – 8.33 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.79 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno