Nemovitosti

Prodej světlého bytu 2+1 48 m², Hodonín, ev.č. 14472

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 14472 Byt 2+1 na ulici Marxova v Hodoníně prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Nejde o kosmetické úpravy, ale o promyšleně zrekonstruovaný domov, kde je vše připraveno pro pohodlné bydlení od prvního dne. Nová kuchyňská linka se spotřebiči ...

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (78958 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Denisa Minaschková (Dáme domov s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.51 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno