Družstevní byt 3+1

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám družstevní byt na ulici Kpt. Jaroše 2211, sedmé patro s čerstvě zrekonstruovanou koupelnou. Celková výměra bytu je 64,3m², sklep 1.6m² + společný prostor s kolovnou, balkon 4,2m²

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (46656 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Filip

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 2.39 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.73 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno