Prodej bytu 2+kk, 61,7 m², Praha 10 – Vršovice, ulice Ruská
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt ve 4. nadzemním podlaží zděného domu v ulici Ruská, Praha – Vršovice prošel před několika lety kompletní a pečlivou rekonstrukcí na základě architektonického návrhu. Byt vyniká třemi přednostmi - design, výhled, úspornost. Interiér j ...
Parametry
- Cena
- 9.09 mil. Kč (147326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Tomáš Rufer - Corona Lecta, s. r. o.
Odhad reálné ceny
9.08 mil. Kč
rozpětí 7.59 mil. – 10.87 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.24 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.95 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.24 mil. Kč (rozpětí 7.78 mil. Kč – 10.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.09 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |