Exkluzivně nabízíme na prodej byt 2+1 56,2m², OV, ulice Krem
Praha 4 · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02631 Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+1 o ploše 56,2 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve zvýšeném přízemí rekonstruovaného bytového domu v klidné části Prahy 4 – Krč, v ulici Kremličkova. Byt nabízí po ...
Parametry
- Cena
- 7.60 mil. Kč (135231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Milan Kot (REALITNÍ KANCELÁŘ NEMOVITE)
Odhad reálné ceny
8.78 mil. Kč
rozpětí 7.34 mil. – 10.51 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.95 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.42 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.95 mil. Kč (rozpětí 7.54 mil. Kč – 10.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.60 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |