Prodej bytu 1+1 58 m2 Tusarova, Praha

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, s radostí Vám nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji jedinečný byt 1+1 (58m2) v Praze 7 - Holešovicích v Tusarově ulici. Dům s výtahem se nachází nedaleko Holešovické tržnice. Vchod do domu je umístěný z boku ulice, součástí je také ...

Parametry

Cena: 9.40 mil. Kč (162069 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petra Novotná

Odhad reálné ceny

8.10 mil. Kč

rozpětí 6.77 mil. – 9.71 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.23 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.23 mil. Kč (rozpětí 6.93 mil. Kč – 9.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.40 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno