Prodej bytu 1+kk s nájemníkem, Mírová 128, Obrnice

Obrnice · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Základní údaje: Byt 1+kk v osobním vlastnictví o výměře 33 m2, ve 2. podlaží, na adrese Mírová 128, Obrnice. Výbava: Zrekonstruovaný byt je v pěkném a udržovaném stavu. Má zděné jádro s odděleným WC. Dům má plastová okna. Lokalita: Dům se nach ...

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (34848 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Nikola Razýmová

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 2.19 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.74 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno