Byt 4+kk o ploše 124 m2 - Praha, Nusle
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečný mezonet 4+kk se střešní terasou a zahradou v klidné části Prahy Nabízíme ke koupi jedinečný mezonetový byt 4+kk o celkové ploše 124 m2 včetně střešní terasy (8 m2), který vznikl citlivou vestavbou podkroví cihlového domu v roce 201 ...
Parametry
- Cena
- 14.99 mil. Kč (120887 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ing. Peter Cigléni
Odhad reálné ceny
19.78 mil. Kč
rozpětí 16.55 mil. – 23.67 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
20.19 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11.96 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.19 mil. Kč (rozpětí 17.00 mil. Kč – 23.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 11.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |