Prodej bytu o dipozici 2kk ve Zruči nad Sázavou, okres Kutná

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

+popl. 4400, , Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu o dispozici 2kk , výměře 39 m² s velkou lodžií, nacházející se v kompletně zrekonstruovaném panelovém domě ve Zruči nad Sázavou, ulice Poštovní. Jedná se o bytovou jednotku v původním, avšak p ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (76667 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Stanislav Švábenický

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč

rozpětí 3.53 mil. – 5.08 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.26 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno