Prodej bytu 3+1 v Trutnově

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

R E Z E R V A C E ! K prodeji nabízíme prostorný byt 3+1, užitné plochy 109 m2 + sklep 25 m2 + půdní prostor 49 m2 + komora na mezipatře + druhé WC na mezipatře, celkové plochy 183 m2. Byt je umístěný v 1. patře zděného bytového domu v ul. Úpské nábř ...

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (35321 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marcela Lukášková

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč

rozpětí 5.45 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.38 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno