Prodej bytu 2+1 55 m², Rudník, ev.č. 01117

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01117 Nabízíme k prodeji byt 2+1 s balkonem ve třetím nadzemním podlaží zděného domu v obci Rudník. Byt o celkové ploše 55 m2 je v udržovaném stavu. K dispozici je předsíň, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a oddělené ...

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (40000 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Stanislav Materna (Vrchlabí)

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč

rozpětí 3.10 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.65 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno