Prodej bytu 3+kk, 63 m2, OV, Praha 10 - Vršovice, ul. Oblouk
Praha 10 · Bazoš reality ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme na prodej byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v 8/2026, osobní vlastnictví, se sklepní kójí o celkové velikosti 63 m2, lokalita Praha 10 - Vršovice, ul. Oblouková. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní s vestavnými spotřebiči, nadstan ...
Parametry
- Cena
- 9.50 mil. Kč (150778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Průša - HVB Real Estate
Odhad reálné ceny
9.17 mil. Kč
rozpětí 7.67 mil. – 10.98 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.33 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.08 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.33 mil. Kč (rozpětí 7.86 mil. Kč – 11.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |