Prodej bytu 4+kk, 126 m2, Vltavská- Praha 5
Praha 5 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečné bydlení si zaslouží výjimečnou prezentaci. V samém srdci Smíchova nabízíme jedinečný mezonetový byt 4+kk o celkové výměře 126 m², který zaujme už při prvním vstupu. Dominantou interiéru jsou stropy vysoké až 4,5 metru, díky nimž působí ob ...
Parametry
- Cena
- 14.95 mil. Kč (118651 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Dominik Škarda
Odhad reálné ceny
20.07 mil. Kč
rozpětí 16.79 mil. – 24.02 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
20.48 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
12.15 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.48 mil. Kč (rozpětí 17.25 mil. Kč – 24.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 12.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.95 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |