Prodej bytu 4+kk, 77 m², ul. Tupolevova, Praha Letňany
Praha 9 · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk v oblíbené lokalitě Praha Letňany, ul. Tupolevova. Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, klidné bydlení a zároveň výbornou dostupnost do centra. Dominantou bytu je prakti ...
Parametry
- Cena
- 8.95 mil. Kč (116234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Dominik Škarda
Odhad reálné ceny
10.73 mil. Kč
rozpětí 8.97 mil. – 12.85 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.90 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.43 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.90 mil. Kč (rozpětí 9.18 mil. Kč – 12.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |