Prodej bytu 3+kk
Praha 5 · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej nového družstevního bytu 3+kk v projektu Kaskády Barrandov (dům R) úspěšného developera FINEP v ulici Wassermannova, Praha 5 - Hlubočepy. Bytová jednotka 3+kk o velikosti 71,77 m2 + velká terasa 14,3 m2 se nachází ve 1. nadzemním p ...
Parametry
- Cena
- 4.27 mil. Kč (59471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tomáš Kučera
Odhad reálné ceny
10.13 mil. Kč
rozpětí 8.47 mil. – 12.13 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.92 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.29 mil. Kč (rozpětí 8.67 mil. Kč – 12.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.27 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |