Nemovitosti

Prodej byt 1+kk, 20㎡

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej apartmánu v novostavbě bytového domu v osobním vlastnictví v Rokytnice nad Jizerou v části Rokytno. Celková plocha bytu 1+kk je 20m2, koupelna s WC, součástí je i menší 1m2 balkon z kterého je nádherný výhled do lesa a na c ...

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (169680 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Zdeňka Davidová - NEXT REALITY PRO

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 1.82 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 125 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.49 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno