Prodej bytové jednotky 4+1, ul. I.J.Pešiny ve Frýdku-Místku
Frýdek · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 4+1 s balkónem, o celkové výměře 89,77 m2 (byt včetně balkonu), v žádané lokalitě na ulici I.J. Pešiny ve Frýdku- Místku. Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu. Bytová jednotka je určena k celkové rekonstrukci, což dává n ...
Parametry
- Cena
- 4.89 mil. Kč (54454 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Martina Nikol Toufar - KURKO reality s.r.o.
Odhad reálné ceny
13.56 mil. Kč
rozpětí 11.34 mil. – 16.23 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.81 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.66 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.81 mil. Kč (rozpětí 11.63 mil. Kč – 16.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |