Prodej bytu 3+1 96 m², České Budějovice 2, ev.č. 03129

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03129 Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 s terasou 35,5 m² a krytým parkovacím stáním v 5. nadzemním podlaží rezidenčního komplexu Dlouhá Louka. Byt nabízí prostornou chodbu a samostatné WC. Na obývací pokoj navazuje kuchyně a dvě ložnice ...

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (104062 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Pavel Roob (Tábor)

Odhad reálné ceny

8.63 mil. Kč

rozpětí 7.18 mil. – 10.38 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.60 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.26 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.60 mil. Kč (rozpětí 7.24 mil. Kč – 10.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno