Nemovitosti

Prodej, byt, 4+1, 78m2, Litvínov-Janov

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 s lodžií, 78 m² – Litvínov, Janov, ul. Luční 275 Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 78 m², který se nachází v ulici Luční, Litvínov – Janov. Byt disponuje praktickou dispozicí vhodnou pro rodinné bydle ...

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (23077 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
4+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Tereza Štěrbová, G-Plus realitní kancelář, s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.34 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.52 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno