Nemovitosti

Prodej byt 2+kk, 48㎡

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

2+kk s velkou lodžií 9 m² | Skvělé bydlení i investice v Českých Budějovicích Hledáte byt, který Vám nabídne pohodlné bydlení, velký venkovní prostor, dostatek úložného místa a přitom rozumné měsíční náklady? Tato nabídka by rozhodně neměla unikno ...

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (87292 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Kateřina Bala - NEXT REALITY ČESKÉ BUDĚJOVICE

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 5.62 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.46 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno