Nemovitosti

Investiční byt 1+kk, 20m2, Nové sedlo, okr. Sokolov – dlouho

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 1+kk a ploše přibližně 20m² v Novém Sedle, okr. Sokolov. Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý spolehlivému nájemci, který hradí nájemné ve výši 12.000 Kč měsíčně. Celkové pravidelné platby spojené s bytem ...

Parametry

Cena
1.08 mil. Kč (54000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Ráchel Holšanová - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 1.82 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.49 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno