Prodej bytu 2+kk s lodžií a sklepem, Praha 10 – Hostivař
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01998 Nabízíme k prodeji světlý a příjemný byt o dispozici 2+kk, a podlahové ploše 35,43 m² v lokalitě Praha 10 – Hostivař. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a je orientován na jih. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samos ...
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (169350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Nataliia Kolodynska (House ViP, s.r.o. - Prah
Odhad reálné ceny
6.91 mil. Kč
rozpětí 5.79 mil. – 8.26 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.09 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.41 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.09 mil. Kč (rozpětí 5.97 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |