Nemovitosti

1+ kk (lodžie, sklep) na ulici Jana Masaryka

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme byt 1+kk o velikosti 30m2 plus lodžie a uzamykatelná sklepní kóje. Byt se nachází v žádané lokalitě, na ulici Jana Masaryka, ve zrekonstruovaném bytovém domě. Dispozice - kuchyň + obytná místnost, koupelna s wc, komora a chodba. Velkou výh ...

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (133300 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lenka P

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.95 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno