Prodej bytu 2+kk 50 m², Slapy-Ždáň, ev.č. 00345

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00345 Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt 2kk o rozloze 50 m², který se nachází v atraktivním rekreačním komplexu přímo u vodní nádrže Slapy, na vyhledávaném poloostrově Ždáň. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hle ...

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (130000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Pavel Strnad (Simply Reality s.r.o.)

Odhad reálné ceny

7.93 mil. Kč

rozpětí 6.63 mil. – 9.49 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.09 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.09 mil. Kč (rozpětí 6.81 mil. Kč – 9.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno