prodej chaty/chalupy 28 m² s pozemkem 236 m²
Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rekreační chaty 28 m² na vlastním pozemku 236 m² ve Ždírci u Blovic Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete, načerpáte energii a na chvíli uniknete každodennímu ruchu velkoměsta? Pak nepřehlédněte tuto nabídku prodeje dřevěné rekreační chaty v příjemném a klidném prostředí obce Ždírce u Blovic, pouhých 30 km od Plzně. Dřevěná chata se třemi obytnými místnostmi a užitnou plochou 28 m² nabízí útulné zázemí jak pro víkendové pobyty, tak i delší rekreaci. Interiér působí příjemně a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i společné chvíle s rodinou či přáteli. Další užitný prostor o velikosti 10 m² je k dispozici v samostatné obytné buňce, kterou lze využít například pro ubytování hostů, jako dílnu, sklad nebo zázemí pro Vaše koníčky. Chata stojí na vlastním pozemku o výměře 236 m², který je dle územního plánu veden jako Plochy smíšené obytné venkovské, což přináší i zajímavý potenciál do budoucna. Přístup k pozemku je zajištěn po lesní cestě vedoucí přes pozemek Lesů ČR. Do chaty i obytné buňky je zavedena elektřina, vytápění chaty zajišťují kamna na tuhá paliva a toaleta je řešena suchým záchodem. Vodu, která není momentálně k dispozici, lze řešit například zřízením vlastního vrtu. Okolní příroda nabízí ideální podmínky pro odpočinek i aktivní trávení volného času – ať už máte rádi procházky, cyklovýlety nebo houbaření, zde si přijdete na své. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám toto příjemné místo osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.07 mil. Kč (38214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Pozemek
- 236 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-003-NP04894
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 1.07 mil. Kč | -23.0 % |
| 23.08.2026 | 1.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.07 mil. Kč
38 214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
936 756 Kč
836 066 – 1.05 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 880 551 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
860 714 · váha 56 %
Model z dat
966 487 · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.06 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
1.17 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 740 Kč/m² → 860 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 966 487 Kč (rozpětí 653 330 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 0.91 mil. Kč (101 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.54 mil. Pozemek: 236 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 0.57 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.06 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12433 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 821 m (Ždírec)
- Nádraží
- 886 m (Ždírec u Plzně)
- Plzeň hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 1.39 mil. → 1.07 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |