Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 s Lodžií 78 m², Benešov u Semil

Benešov u Semil · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží velmi dobře udržovaného a zatepleného bytového domu v obci Benešov u Semil. Byt nabízí užitnou plochu 78 m² a je ideální volbou pro rodin ...

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (46141 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Martina Ortová - https://rk.bazos.cz/

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč
rozpětí 3.16 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.64 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.52 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno