REZERVACE: Prodej bytu 3+kk 105 m², s garážovým stáním

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, moderní dispoziční řešení, vlastní garážové stání a přitom budete mít vše potřebné doslova pár kroků od domu? Pak by Vás mohl zaujmout tento světlý mezonetový byt o celkové ploše 98,4 ...

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (55143 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Lucie Berková

Odhad reálné ceny

8.08 mil. Kč

rozpětí 6.71 mil. – 9.74 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.97 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.13 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.97 mil. Kč (rozpětí 6.71 mil. Kč – 9.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 10.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno