Nemovitosti

Krásný byt s celkovou plochou 81 m2 a zahradou v Litoměřicíc

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máte sen o větším bytě v top městě severu? V Litoměřicích pro vás jeden máme a věřte, že sen se stává skutečností. Dispozice překrásného bytu je 2+1 a s celkovou plochou 81,1 m2 nabízí vskutku prostorné bydlení. Nachází se v 1. NP cihlového domu z c ...

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (66531 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
GEPARD REALITY

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč
rozpětí 4.32 mil. – 6.30 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.07 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.81 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno