Nemovitosti

Hodonín - Prodej BOV 1+1 na ul. Brandlova v Hodoníně - 42m2

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 v Hodoníně. Celková plocha bytu činí 43 m² a jeho součástí je také sklep. Byt se nachází v přízemí bytového domu, a je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, například pro osoby se zhoršenou p ...

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (59524 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Reality GAIA, Markéta Kolaciová

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.01 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno