Prodej bytu 2+kk Marina di Grosseto, Itálie
Zahraničí · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej pěkného apartmánu v Toskánsku v Marina di Grosseto v nově postavené budově 150m od moře v 1.patře s výtahem. Budova je kousek od písečné pláže čistého Tyrhenského moře a je zde veškerá občanská vybavenost (obchody, trh,kavárny,restaur ...
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (121250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Otáhal Ivo
Odhad reálné ceny
6.53 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 8.17 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.81 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
3.67 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.81 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |