Nemovitosti

Byt 2+1, 53 m², Příbor – ulice Čs. Armády

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+1 o výměře 53 m² v Příboře, na klidné ulici Čs. Armády. Parkování na nedalekém parkovišti před domem nebo A přesto nejste odříznutí od světa: vlaková zastávka je jen 200 metrů od domu a za necelých 35 minut vás vlak ...

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (67736 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Adam Martinák - SMS reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.01 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno